Какова Экологическая Оценка Места?
Экологическая оценка места - исследование прошлых и настоящих действий, которые имеют место на определенном земельном участке. Оценка предназначается, чтобы определить то, что возможность имеет загрязнение на территории, и воздействие на окружающую среду того загрязнения, когда это распространяется. Много шагов включаются в экологической оценке места включая историческое исследование, типовые чтения, и итоговый отчет. Эти тесты могут быть сделаны, поскольку нормальная часть свойства переходит, или могла требоваться правительственным учреждением.
Несколько проблемных областей обычно получают особое внимание, когда экологическая оценка места выполнена. Почва и водное загрязнение - две из самых больших проблем. Другие проблемы включают воздушное загрязнение, так же как исследование любых зданий на свойстве. Если здания являются более старыми, асбестовая и свинцовая краска могла бы быть двумя потенциальными проблемами. В зависимости от местных постановлений, и уровня серьезности, некоторые из проблем могли потребовать быть обращенным быстро.
Как правило, оценка обработана посредством процесса, включающего многократные шаги, первый шаг - обычно историческое исследование. Этот шаг может быть сделан относительно быстро в большинстве сообществ. Это помогает определить, какие тесты могут быть необходимы, и насколько обширный тестирование и земляные работы должны будут быть, таким образом в большой степени влияя на стоимость остальной части оценки.
В историческом исследовании реестр земельных участков будет часто исследоваться, чтобы определить, какое возможное предыдущее использование график, возможно, имел. Что раскрыто, на данном этапе может помочь направить следующие шаги экспертизы. Например, если много было, как только бензоколонка, исследуя любые подземные резервуары все еще в месте для коррозии могла бы быть заказана.
Другие шаги в пределах оценки обычно включают образцы взятия и сообщение обнаружений. Взятые образцы должны показать, какие загрязняющие примеси присутствуют, если таковые вообще имеются, и к тому, каким уровнем они найдены. Отчёт, детализирующий, какие тесты были сделаны, и как они проводились, будет написан, наряду с подробным анализом обнаружений лаборатории. Выделение рекомендаций, что потребности быть сделанным, чтобы очистить любые проблемы может также быть включено.
Экологическая оценка места - очень обычно используемый инструмент, особенно когда дело доходит до передачи коммерческой недвижимости. Потенциальные владельцы могут хотеть знать то, с чем они будут иметь дело прежде, чем сделать предложение покупке. Любая очистка, требуемая тогда, становится частью переговоров. Это могло воздействовать на цену, или помочь сторонам понять, кто ответственен за чистку всех или части проблемы. Эти оценки могли также быть заказаны правительственным учреждением, если специфическое место подозревается в том, что он источник большей проблемы.